Главная » Как правильно провести

Правильно провести собрание тсж

Обсуждения

ДОМ ПРЕВРАТИЛСЯ В ТОТАЛИТАРНУЮ СЕКТУ По ночам проходят мессы в кв116.
Члены ТСЖ нашего дома (не все, но многие) превратились в последователей неототалитарной секты Галины Горбуновой, созданной на базе нашего дома и ТСЖ.
Вся их духовная жизнь подчинена исключительно Галине Горбуновой, вся финансовая деятельность отдана ими в одни руки - Галины Горбуновой.
Все они как зазомбированные ничего не видят и не слышат, повторяют заложенные в них фразы к месту и не к месту, со стороны наблюдается явное реформирования мышления так называемое принудительное убеждение или промывание мозгов . Они слепо доверяют каждому слову Горбуновой, но задумываясь о его смысле. Им не нужны доказательства, достаточно уверенно сказанного слова Галины Горбуновой. Последователи по первому зову готовы преступить закон, совершить преступление, не думая о последствиях. И все это для своего кумира, который призывает их к деструктивному, антиобщественному поведению, не подчинению законным требованиям властей.
(Яркий пример тому: нападение на сотрудника полиции (в форме, при исполнении) в лифте 4 парадной, группой лиц, возглавляемых Галиной Горбуновой, собранных ее по ее первому зову)

Наталья. Еще один из примеров, когда последователи нарушают закон в угоду своему лидеру: Вайханская выбрасывает документы нашего ТСЖ в мусорные баки в соседнем микрорайоне, не в мусорные баки, которые стоят в нашем дворе. Она не просто выбрасывает эти бумаги, а перемешивает с другим мусором, подсовывает под чужой, ранее выбрашенный мусор. Она явно не хочет, чтобы кто-то увидел ее и то, что она делает, что выбрасывает. Идет намеренное уничтожение документов и намеренное обвинение в этом старого состава правления.

Странно, что нам еще не объявили о конце света .
А я то все думаю, почему меня не слышат?
Я им не о политике, а о техрегулировании и экономике. А меня в черный список.
Теперь действительно, все становиться понятно и логично.
Полностью согласна с Натальей и Елизаветой.
Прослеживается явное промывание мозгов и деструктивное поведение.
Не представляю, что с этим явлением делать?

Елизавета. Я привела только яркий пример. На самом деле признаков деструктивного, антиобщественного поведения этой секты достаточно много. Это и клевета личного характера неугодных лиц, и лживые обвинения в воровстве, которого не было. Ложные сообщения о преступлениях, которые не совершались. Все это целенаправленная кампания по дискредитации неугодных лидеров, в нашем случае это старого состава правления.
А явное уклонение от ответственности лидера этой секты (Галины Горбуновой). Почему она не желает общаться с представителями полиции и следственного комитета? Почему принуждает своих последователей не общаться с представителями власти? Почему они, ее последователи, должны общаться с представителями власти только в ее присутствии? Вероятно без нее, они могут сообить властям не лицеприятную для Галины информацию, т.е. правду.

Признаки секты: замкнутый круг,чувство избранности, чувство некоего спасительного знания, чувство миссии, которую они несут миру.
При всем внешнем разнообразии тоталитарные секты имеют много сходных черт. Вот некоторые из них:
- установление жесткого контроля над волей, сознанием и чувствами ;
- формирование психологической зависимости от лидера и организации;
- создание атмосферы тревоги и страха (как следствие: многочисленные случаи психических расстройств сектантов, с нередкими случаями самоубийств);
- равнодушно-презрительное и негативное отношение к науке, к образованию, к медицине;
- обман или сокрытие части важной информации об организации.

Жизненные и материальные трудности, отсутствие любви, одиночество. Вам предлагаются простые, доступные и привлекательные ответы на сложные вопросы. Вы попадаете в теплую сердечную атмосферу группы людей, которые окружают Вас заботой и вниманием. Вы ощущаете свою значимость, чувствуете, что нужны своим новым «друзьям». Проблемы, которые Вас мучили, не давали заснуть - отступают.
А Результат: Наступают кошмарные будни, из которых вырваться крайне сложно.
Причинами, по которым попадают в секту могут быть собственно человеческие слабости плюс отработанная техника использования этих слабостей для того, чтобы манипулировать человеком помимо его желания.
Секты и деструктивные культы тоже об этом знают, поэтому много сил и энергии тратят на то, чтобы «усыпить бдительность» желанной жертвы. Если вы - человек верующий, то самое надежное средство от гипноза - молитва.
Методики по вербовке в секту создаются специалистами, постоянно корректируются в зависимости от изменения ситуации. Вербовщиков в секту готовят по этим специальным методикам. Можно сказать, что это своеобразная профессия. У. вербовщиков хорошая психологическая школа - они знают, когда, как и к кому подойти, они могут «с лица» читать эмоции, грусть, удрученность, опять же уныние.
При помощи жесткой дисциплины, явных и завуалированных угроз, чередования наказаний и наград, постоянного доносительства навязываются и постоянно поддерживаются чувства вины и страха. Сформированные комплексы страха перед внешним миром и личной вины перед группой, чувство собственной беспомощности заставляют сектантов даже в случае разочарований решать, что легче остаться, плыть по течению.
И неважно, о каких конкретных тоталитарных сектах идет речь. Главное в этих сектах - абсолютная власть обожествленных лидеров и их приближенных. О Боге только говорят (в некоторых сектах), поклоняются же, как идолу, лидеру секты. Постепенно Бог подменяется тем, кому поклоняются.

Подскажите, пожалуйста, как правильно провести заочное собрание членов ТСЖ: как правильно подсчитать голоса (есть ли какая то формула), как оформить результаты голосования, куда нужно сообщать об изменении правления и председателя?

Проведение выборов Правления ТСЖ

Ответ по существу вопроса Если заголовок и «тело» вопроса рассматривать по частям то:
Проведение выборов Правления ТСЖ: Численный состав и особенности проведения согласно Уставу вашего ТСЖ. В целом, согласно Статья 145 ЖК РФ:
Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Заочное собрание проводится в соответствии с Ст. 47 ЖК РФ:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками за , против или воздержался .

Подсчет голосов ничем не отличается от подсчета при проведении очного собрания. Алгоритм един - голосуют своей долей в общедомевом имуществе, т.е. фактически м.кв.общей площади квартиры.

Сообщать об изменении состава правления в рамках действующего Устава ТСЖ никуда не надо.
Сообщать об изменении председателя придется в регистрирующий орган - в настоящее время это налоговая инспекция - чтобы вы имели в дальнейшем достоверные записи в реестре ЕГРЮЛ. Далее предстоит переоформление банковских документов на «нового» председателя.

Опубликовал qwerty 09.12 12:19 0 Комментариев 1803 Прочтений

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2004 г. N 843-пг

О НОРМАТИВНОМ УРОВНЕ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАБОТ И УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

'/ Информация - ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2004 г. N 843-пг. Перепланировка и порядок согласования

'/ Информация - Перепланировка и порядок согласования. Голосование собственников см.

'/ Информация - Итоги первого голосования собственников. FAQ - Проведение выборов Правления ТСЖ. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

'/ Информация - Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Таблицы по оглашенным затратам 2008г

'/ Информация - Затраты УК 2008.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО

от 28 мая 2007 г. N 10087-ЮТ/07

'/ Информация - МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 28 мая 2007 г. N 10087-ЮТ/07

Как правильно проводить собрание

Каждый месяц Некоммерческое партнерство Управдом проводит бесплатные информационно-обучающие семинары по актуальным вопросам в сфере управления многоквартирным домами для председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей управляющих организаций (http://tsg-rf.ru/actions ).

Тематика вопросов, которые рассматриваются на этих семинарах, проводимых в рамках членской программы НП Управдом , крайне разнообразна и формируется по двум основополагающим принципам: первый – детально изучаем все изменения в законодательстве, регулирующем сферу управления многоквартирными домами и предоставлении коммунальных услуг. К этому же аспекту относится правоприменительная практика, в формировании которой активно участвует служба юридической поддержки данной организации, выступая в защиту интересов жилищных объединений в судах как арбитражных, так и судах общей юрисдикции. И второй принцип – формируем повестку семинаров исходя из запросов, поступающих от руководителей жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК, ТСН и др.).

Причем, почти каждый ежемесячный семинар в той или иной степени освещает вопросы организации и проведения общих собраний (http://tsg-rf.ru/node/38112 ): собраний собственников помещений и собраний членов ТСЖ/ЖСК. Эта тема, с которой каждое жилищного объединение сталкивается ежегодно: при подготовке очередного общего отчетного (отчетно-выборного) собрания своей организации, а кроме того, как мы помним, согласно ст.44 ЖК РФ. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить собрание собственников помещений такого дома. Причем компетенция этих двух совершенно различных органов управления носит различный характер: часть жизненно важных вопросов, таких как организация и проведение капитального ремонта – отнесена к компетенции общего собрания собственников помещений, а все вопросы, которые касаются формирования плана работ по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома; формированию сметы расходов и доходов; утверждение размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ/ЖСК и всех остальных собственников, которые таковыми (т.е. членами) не являются; утверждение новой редакции Устава, внутренних регламентов, переизбрание членов правления и ревизионной комиссии, и много еще что – относится к компетенции членов жилищной организации, являющейся не только объединением собственников, но и выбранным способом управления МКД (причем выбранным способом в момент создания и регистрации этого юридического лица, о чем мы уже неоднократно обращали внимание наших слушателей и читателей.

Однако, судя по тем ошибкам, которые продолжают делать организаторы собраний в своих домах, каковые обозначаются не только при обсуждении вопросов семинаров, но и непосредственно в судебных разбирательствах по искам об оспаривании решений общих собраний, - только лишь информирования о том, как правильно проводить собрания, по всей видимости недостаточно.

НП Управдом в дополнение к информационным семинарам с упорной периодичностью проводит специально обучение по программе повышения квалификации руководителей жилищных объединений http://tsg-rf.ru/node/38097. делая упор на особенности организационных действий по проведению собраний, которые нужно выполнять четко и неукоснительно.

И даже этих специальных занятий, по всей видимости, не достаточно, поскольку все больше жилищных объединений завязло в судебных процессах, вызванных спорами о недействительности принятых решений, связанных с нарушениями порядка организации и проведении общих собраний. Причем истцами в таких спорах выступают не только граждане, не согласные с принятыми решениями на собраниях, но и органы жилищного надзора. Особенностью таких споров является то, что для ГЖИ не существует как таковых сроков исковой давности, и оспорить Жилнадзор может не только последнее проведенное собрание, но и самое первое – о создании ТСЖ или о выборе способа управления многоквартирным домом, что в случае отрицательного исхода для ТСЖ (либо ЖСК, что тоже иногда случается) – смерти подобно, поскольку за таким требованием о признании решений учредительного, по сути своей, собрания незамедлительно последует требование ГЖИ о ликвидации жилищного объединения.

И более того, находятся теперь уже массовые примеры отъема домов у ЖСК под маркой не проведения собраний по выбору способа управления , о чем мы уже ПИСАЛИ РАНЕЕ

Испытывая глубокую обеспокоенность такими перспективами, Некоммерческое Партнерство Управдом с января 2016 года пополнило свою членскую программу действиями по поддержке ТСЖ и ЖСК в организации и проведении ежегодных собраний. Теперь консультации по вопросам организации и проведения общих собраний, а так же подготовка всех материалов собраний, начиная от извещения до формирования итогового протокола и уведомления о результатах собрания – это та помощь, которую юридическая служба НП Управдом оказывает в режиме он-лайн

Вопросы и запись на консультации – по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и телефонам:

8 (495) 650-18-67; 650-09-73; 737-62-55

Для подписчиков журнала Председатель ТСЖ при подтверждении со стороны редакции – консультации по организации проведения собраний БЕСПЛАТНЫ. Подписчику журнала необходимо зарегистрироваться на сайте (см. правую колонку на главной стр. ) и далее через ФОРМУ обратной связи направить запрос на консультацию с изложением ситуации. Для консультации в режиме он-лайн необходимо наличие программы SKYPE на вашем компьютере.

Источники: http://vk.com/topic-65860542_30353154, http://www.olympiq.ru/articles.php?article=1, http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11-14-23-19-04/novosti-podpischikov-zhurnala/1795-kak-pravilno-provodit-sobranie

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения

loading...